高青县| 高邑县| 永丰县| 沽源县| 文成县| 营山县| 互助| 昌江| 唐山市| 锡林郭勒盟| 济阳县| 莒南县| 恩施市| 麟游县| 西青区| 富川| 河曲县| 达日县| 郓城县| 浑源县| 白水县| 龙口市| 昌平区| 麻江县| 唐山市| 万载县| 略阳县| 大石桥市| 平凉市| 阿荣旗| 昌乐县| 黑河市| 嵊泗县| 东源县| 温宿县| 临潭县| 荣昌县| 武安市| 当阳市| 贺兰县| 萝北县| 昆山市| 德化县| 交城县| 会同县| 新津县| 莒南县| 金秀| 山东省| 图片| 灌云县| 醴陵市| 金塔县| 盱眙县| 河南省| 岳西县| 永嘉县| 龙南县| 海丰县| 京山县| 双鸭山市| 东宁县| 江都市| 鄂托克旗| 洛南县| 简阳市| 凤台县| 汉沽区| 盐边县| 博客| 武汉市| 高安市| 曲水县| 淮北市| 比如县| 黔南| 如皋市| 明光市| 江山市| 宜城市| 揭西县| 邓州市| 栾川县| 齐齐哈尔市| 钟山县| 会同县| 黎城县| 石阡县| 株洲县| 北流市| 龙泉市| 聂荣县| 博爱县| 西藏| 黄浦区| 迭部县| 永济市| 福清市| 桂东县| 宣威市| 平谷区| 闻喜县| 濮阳县| 罗甸县| 富顺县| 丽江市| 阿坝| 杭锦旗| 平利县| 临潭县| 甘洛县| 徐水县| 扎囊县| 峨眉山市| 堆龙德庆县| 镇远县| 巩义市| 五原县| 焦作市| 三江| 望奎县| 诸暨市| 南涧| 海伦市| 遂川县| 石屏县| 彭水| 石景山区| 陈巴尔虎旗| 嘉禾县| 万源市| 株洲县| 开封县| 柘荣县| 鸡泽县| 宜川县| 都江堰市| 阳江市| 江源县| 普洱| 广元市| 讷河市| 全州县| 皋兰县| 常山县| 延长县| 常山县| 石渠县| 尉犁县| 灵石县| 天全县| 定结县| 富川| 海门市| 当涂县| 建始县| 务川| 新疆| 凉城县| 宁化县| 阿拉善左旗| 公主岭市| 景宁| 阳西县| 博客| 化州市| 克什克腾旗| 安龙县| 昌图县| 钟山县| 耿马| 鄂托克前旗| 桐庐县| 平原县| 九龙坡区| 两当县| 祁连县| 安塞县| 丘北县| 石屏县| 沙坪坝区| 洪雅县| 邓州市| 依兰县| 克山县| 长寿区| 诏安县| 金山区| 彰化市| 昆明市| 嘉定区| 盐边县| 滦南县| 马鞍山市| 中宁县| 贵南县| 嫩江县| 宜黄县| 屯昌县| 和林格尔县| 九江县| 河源市| 湖北省| 商城县| 金坛市| 泌阳县| 治县。| 寿光市| 临桂县| 南雄市| 辉县市| 凌源市| 疏附县| 松滋市| 汾阳市| 两当县| 图木舒克市| 临泽县| 镇原县| 兖州市| 普兰店市| 东莞市| 长子县| 通许县| 巴楚县| 平顺县| 余江县| 土默特左旗| 唐河县| 连云港市| 宁远县| 南乐县| 唐河县| 鱼台县| 永福县| 龙岩市| 双江| 遵义县| 武鸣县| 乌拉特前旗| 鸡泽县| 兴安县| 江华| 临沂市| 紫云| 镶黄旗| 吉水县| 高州市| 伽师县| 山阳县| 玉树县| 文登市| 岳西县| 明水县| 安福县| 鱼台县|

亚太股市周五普跌 日经指数低开1.4%

2018-11-19 15:54 来源:中国新闻采编网

  亚太股市周五普跌 日经指数低开1.4%

  通过移动端的BMW云端互联,全新BMWX3的车主可获得更多互联应用,被称为上帝之眼的远程3D环视影像更是BMW独有。凤凰网汽车讯2018年3月23日,全新品牌SUV于全球首发,新车基于大众纵置模块化平台MLBO打造,并采用全新家族式设计语言,外观线条更加硬朗,内饰也更富有科技感。

但是,在7座SUV市场中,其他品牌哪有那么容易妥协。拥有多项豪华装备,包括:车门电动吸合、四区自动空调、Merino真皮内饰、一体式桶形运动座椅带座椅加热/通风/按摩、触控式中央显示屏、iDrive6五维智能人机交互系统、智能触控钥匙、BowersWilkins钻石环绕音响、M全彩平视显示系统、全液晶仪表盘、带行人识别功能的夜视系统、带随动转向及自适应远近光功能的全LED大灯、ACC自适应巡航、360度全景影像等。

  金融政策:保险方面,以售价为万的2016款GLA200时尚版车型为例,新车第一年保险费用在9400左右。动力方面,新一代GLA将与A级共享MFA2平台,搭载一系列汽油或柴油涡轮增压发动机,当然后续也会有性能更强劲的AMG车型,并且还有望推出插电式混动版及纯电动版车型。

  方向盘提供舒适和标准两种模式,轻重力度合适。奔驰新一代C63AMGCoupe仍然是以轿车版为基础进行设计,而轿车的外观之优雅早已无需多言凭借自由的型格设计,奔驰新C级已经迅速占领了该级别市场,足见其设计语言之。

此外,据调查数据显示,对比植物从生长到作为能源被车辆使用的过程中的二氧化碳总排放量,复合燃料混动车型相比之前的非混动车型,特别是只使用从甘蔗提炼的乙醇作为燃料的情况下,能够大幅减少二氧化碳排放量。

  发动机动力输出方面,这台升发动机表现中规中矩,好在油门比较灵敏,低速行驶阶段动力输出十分线性,这也令新车在城市道路驾驶时非常轻松。

  现代想取名为ENCINO,正是想告诉大家,这是一款什么样的车。当着亲戚朋友的面手动调节座椅,就跟问你一个月赚多少钱一样尴尬。

  简单梳理热卖的几款车型,我们可以很明显的看到,东风本田对于年轻用户需求的准确判断。

  据悉,这些技术都是经由SF公司独立开发。瑞风S7运动版所搭载的这套+6DCT,看似平常实际却大有文章。

  传动方面,与发动机匹配的是来自爱信的6速手自一体变速器。

  车尾方面,新车将采用全新的尾灯造型,双边排气口的形状也有所调整,尾部造型依然十分宽大饱满。

  发动机动力输出方面,这台升发动机表现中规中矩,好在油门比较灵敏,低速行驶阶段动力输出十分线性,这也令新车在城市道路驾驶时非常轻松。而且,电动机毫不延迟的特性,让驾驶者踩下加速踏板的瞬间,动力就能百分之百释放。

  

  亚太股市周五普跌 日经指数低开1.4%

 
责编:神话

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

半月谈

  • 中国搜索
  • 半月谈搜索

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

亚太股市周五普跌 日经指数低开1.4%

2018-11-19 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

为什么叫ENCINO?ENCINO本是美国加州洛杉矶的一个区名,那个地方是休闲胜地,也是时尚圣地。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

阜新市 荣成 潼南县 泸西 饶平县
察哈尔右翼中旗 东平县 离岛区 长顺 蒙阴